Главная В продаже Вопрос-ответ





 

Проектная декларация на строительство многофункционального делового и обслуживающего здания по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Кулёва, 24

I. Информация о застройщике (Ст.20.закона №214-Ф3 от 30.12.2004г.).

 

1). Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер-Проект» (ООО «Лидер-Проект»)

 

Место нахождения:

Юридический адрес: г.Томск, пр. Ленина, 189/1, пом.1006

 

Режим работы и контактный телефон:

понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00)

телефон 8-983-232-9319


2) Место и дата регистрации предприятия, ОГРН:

Зарегистрировано инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Томску 20 ноября 2012 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 11270170229556, свидетельство о государственной регистрации серия 70№ 001679349


3) Учредители:

Рахильский Игорь Витальевич-50%

Ильиченко Татьяна Александровна-50%


4) Финансовое состояние:

Финансовый результат текущего года положительный. На день опубликования проектной декларации кредиторская задолженность отсутствует.

 

II. Информация о проекте строительства многофункционального делового и обслуживающего здания по адресу: Томская обл. г. Томск, ул. Кулёва, 24


1)Цели проекта, этапы, сроки реализации. Результат государственной экспертизы.

            Целью проекта строительства является создание многофункционального делового и обслуживающего центра, направлено на развитие малого и среднего бизнеса и оказанию услуг населению.

            Площадь административных помещений здания составляет 939 кв.м при количестве сотрудников 150 человек.

            Реализация данного проекта внесет значительный вклад в оформление и развитие общественной и деловой среды в Кировском районе г.Томска

            Срок строительства- начало: 01.08.2012

                                              - окончание: конец II-го квартала 2013 года

            По рабочему проекту многофункционального делового и обслуживающего здания по ул. Кулёва, 24 в г. Томске получены экспертные заключения:

            - санитарно-эпидемиологическое заключение № 70.ТС.20.000.Т.000583.07.11 от 25.07.2011г.

            - положительное заключение государственной экспертизы №70-1-4-0128-12 от 26.06.2012г. ОГУ «Томскгосэкспертиза»

 

2) Разрешение на строительство.

RU70301000-259-К/12 от 17 декабря 20012года.


3) Права застройщика на земельный участок, границы, площади, элементы благоустройства.

Договор аренды земельного участка № ТО-21-19655 от 13.01.2012г., расположенного по адресу: Томская обл., г.Томск, ул.Кулёва, 24, кадастровый номер 70:21:0200022:341, площадью 1630 кв.м. Собственником земельного участка является муниципальное образование «Город Томск».

Договор субаренды земельного участка от 23ноября 2012 года.

Договор купли-продажи проектно-сметной документации от 23.11.2012г.

 

Комплексным благоустройством территории предусмотрены следующие мероприятия:

- расчистка территории от свалок бытового мусора и стихийно разросшихся зеленых насаждений;

- проектирование и строительство дорожных покрытий тротуаров, дорожек, площадок и проездов;

- посадка деревьев, кустарников и устройство газонного покрытия.

            Для озеленения приняты породы кустарников и деревьев с учетом местных климатических условий. В качестве посадочного материала используются саженцы деревьев:

- ель сибирская;

- береза бородавчатая;

кустарников:

- роза морщинистая (шиповник);

- спирея;

- газон-травяная смесь из многолетников.

 

4) Местоположение строящегося объекта недвижимости, его описание.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:  Земельный участок, выделенный под застройку, находится в Кировском административном районе г.Томска по ул.Кулёва, 24. Участок расположен в территориальной зоне О-5 (производственно-деловая зона) и в охранной зоне IIСибирского ботанического сада шириной 1000м, являющийся зоной регулируемого природопользования, а также в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов.

 

ОПИСАНИЕ: Проектом предусмотрено размещение трехэтажного здания с цокольным этажом на металлическом каркасе. Предусмотрены фундаменты с учетом надстройки четвертого этажа.

            В цокольном этаже запроектировано технические и вспомогательные помещения. В надземных этажах предусматривается кабинетная планировка из легких сборных перегородок, вертикальные коммуникационные системы в виде лестниц, подъемников и лифтов. Кровля здания предусмотрена плоская, эксплуатируемая для отдыха сотрудников здания.

 

5) Количество в составе строящегося административного здания самостоятельных частей и их описание.

 

            Площадь застройки                                                886,86 м2

            Строительный объем                                             16797 м3

            в том числе:

            выше нуля                                                               14496,7 м3

            ниже нуля                                                                 2300,3 м3

            Общая площадь здания                                         4000,5 м2

            Площадь административных помещений                       938,95 м2

 

6) Функциональное назначение

 

            Функциональное назначение здания – размещение офисов по оказанию информационных, маркетинговых, рекламных, юридических и других услуг на коммерческой основе.

           

7) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию административного здания. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, которые участвуют в приемке административного здания.

 

Предполагаемое окончание строительства и получения разрешения о вводе в эксплуатацию 3-х этажного здания с подвальным и верхним техническим этажом (не включенным в этажность) над частью третьего этажа – IIквартал 2013 года.

            Приемка в эксплуатацию, законченного строительством объекта производится Главной инспекцией государственного строительного надзора томской области в соответствии с порядком, утвержденным градостроительным кодексом РФ. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается Администрацией города Томска.

 

8) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков.


Финансовые и прочие риски при осуществлению проекта строительства не предполагаются. Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков застройщиком не принимаются.

 

9) Список организаций, работающих в качестве подрядчиков.

 

            Заказчиком по строительству данного объекта является ООО «Лидер-проект»

            Генеральным подрядчиком – ООО «Лидер-Прогресс», который привлекает субподрядчиков для выполнения специализированных работ по устройству:

            - наружных и внутренних сетей электроснабжения;

            - наружных и внутренних сетей водопровода и канализации;

            - внутренних сетей отопления и горячего водоснабжения;

            - наружных и внутренних сетей радио и телефикаций;

            - наружных и внутренних сетей телефонизации.

 

Генеральный подрядчик имеет большой опыт в строительстве различных объектов. Им за период с 2000 по 2012 год построении следующие объекты:

- 7-ми этажный жилой дом по ул. Вершинина, 6.

- 10-11 этажный жилой дом по пр. Ленина, 166.

- 10-ти этажный жилой дом по ул. Новосибирская, 32.

- 10-ти этажный жилой дом по ул. Белинского, 20.

- 9-ти этажный жилой дом по ул. Косарева, 8а.

- 9-ти этажный жилой дом по ул. Учебной, 4.

- 7-ми этажный жилой дом по ул. Кирова 18/2.

- 9-ти этажная пристройка к зданию Телерадиокомпания – ТВ2 по ул. Елизаровых, 51а.

- Реконструкция здания «Аэровокзала» в Богашово.

- Молодежный культурно-досуговый центр «Факел» в г. Томске по ул. Красноармейская, 120.

- Административное здание по ул. Учебной.

- Учебный корпус с жилой блок/секцией по ул. К.Маркса,19

и другие объекты.

Список организаций, привлекаемых Застройщиком для выполнения субподрядных работ:

ООО «Основа Т», ООО «ТЭФ-С», ООО «Водоканалтеплострой», ООО «Фирма Реструс».

 

10) Способы обеспечения обязательств застройщика по договору.

 Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается залогом права аренды предоставленного для строительства участка, а также строящегося на этом земельном участке административного здания.

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Лидер-Проект»                                            Ильиченко Т.А.

Возврат к списку