Главная В продаже Вопрос-ответ





 

Проектная декларация на строительство Жилого дома по ул. Б. Подгорная, 20 в г. Томске

«УТВЕРЖДЕНА»

Приказом № 1 от 06.06.2013г.

 

 

Проектная декларация

на строительство Жилого дома по ул. Б. Подгорная, 20 в г. Томске

 

 1. Информация о застройщике (Ст.20.закона №214-ФЗ  от 30.12.2004г.).

 

1). Наименование застройщика:

 Жилищно-строительный кооператив «Дом на улице Большой Подгорной»

 

Место нахождения:

Юридический адрес: 634063, Томская область, г. Томск, ул. Торговая, 5.

Фактический (почтовый) адрес: 634063, Томская область, г. Томск, ул. Торговая, 5

 

Режим работы и контактный телефон:

понедельник-пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00), выходные дни суббота, воскресенье. Телефон (факс) 67-71-71.

 

2) Место и дата регистрации предприятия,  ОГРН:

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации по г. Томску 28 мая 2013 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1127017015950, свидетельство о государственной регистрации  серия 70 № 001631233, ИНН 7017307755, КПП 701701001. 

 

3) Учредители:

Каршиев Константин Наштиевич, Меринов Антон Борисович, Козлова Светлана Алексеевна, Шишков Дмитрий Анатольевич

 

4) Финансовое состояние:

Финансовый результат текущего года положительный. На день опубликования проектной декларации кредиторская задолженность отсутствует.

 

2. Информация  о проекте строительства  Жилого дома по ул. Б. Подгорной, 20 в г. Томске (Ст .21.закона №214-ФЗ  от 30.12.2004г.)

 

1) Цели проекта, этапы, сроки реализации. Результат государственной экспертизы.

   Целью проекта строительства является содействие  в удовлетворении спроса населения в жилье в центральной части города.

Срок строительства – Начало: июнь 2013 г.

                                      Окончание: III квартал 2014 г.

            По рабочему проекту Жилой дом по ул. Б.Подгорная, 20 в г. Томске получены экспертные заключения:

- санитарно-эпидемиологическое  заключение  № 70.ТС.03.000.Т.000565.09.05 от 06.09.2005 года;

- заключение № 0806 от  30.09.2005г, экспертной комиссии государственной экологической экспертизы;

- положительное заключение государственной экспертизы № 0068-07/ТГЭ-0053 от 30.03.2007г. ОГУ «Томскгосэкспертиза».

Рабочий проект  согласован  рабочей комиссией Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Томска (выписка № 100/4-07 от 12.07.2007 г. из решения рабочей комиссии ДАиГ по рассмотрению и согласованию проектных материалов).

 

2)  Разрешение на строительство.

            Разрешение № RU  70301000 – 212 – Л/13  от  06.06.2013 г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.Томска.

 

3) Права застройщика на земельный участок, границы, площади, элементы благоустройства.

            - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (серия 70-АВ № 399318, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области 28 марта 2013 г.) из земель населенного пункта город Томск с кадастровым номером 70:21:0100057:1706, местоположение которого: Томская область, г. Томск, ул. Большая Подгорная, 22, площадью 2305 кв.м.

 

            Комплексным благоустройством территории предусмотрены следующие мероприятия:

- расчистка территории от свалок бытового мусора и стихийно разросшихся зеленых насаждений;

- проектирование и строительство дорожных покрытий тротуаров, дорожек, площадок и проездов;

- посадка деревьев, кустарников и устройство газонного покрытия.

            Для озеленения приняты породы кустарников и деревьев с учетом местных климатических условий. В качестве посадочного материала используются саженцы деревьев:

- ель сибирская;

- рябина сибирская;

кустарников:

- лох серебристый;

- роза морщинистая;

- карагана древовидная;

- рябинник.

                   

    4) Местоположение строящегося объекта недвижимости, его описание.

            МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: данный  жилой дом находится в Ленинском районе г. Томска, на пересечении ул. Б. Подгорная и пер. Ванцетти. Проектирование объекта осуществлено в соответствии с согласованной схемой генплана участка застройки, в увязке с существующей и перспективной застройкой прилегающей территории и инженерно-транспортной инфраструктурой. Площадка проектируемого здания находится в структуре существующей жилой застройки. С северной стороны она ограничена переулком Ванцетти, с восточной – улицей Б. Подгорной, с юга – участком существующего 2-х этажного жилого дома, с запада- участками 2-х этажных жилых домов. Здание главным фасадом ориентировано на ул. Б.Подгорную. Подъезд к жилому дому запроектирован с улицы Б.Подгорной и переулка Ванцетти. Входы в жилую часть здания запроектированы с дворового пространства, в офисную часть - со стороны улицы Б. Подгорная.

            ОПИСАНИЕ: Здание запроектировано в кирпичном исполнении, 5-ти этажным с мансардным этажом с гаражом в подвальном этаже и офисными помещениями на первом этаже. В цокольном этаже расположена автостоянка на 19 машиномест, электрощитовая, тепловой узел. На первом этаже располагаются офисные помещения на 55 рабочих мест. Жилая часть здания запроектирована с двумя подъездами, начинается со второго этажа и составляет пять этажей. Квартиры запроектированы площадью от 42,1 кв.м. до 118,63 кв.м.: 1, 2-х и 3-х комнатные. Всего запроектировано 60 квартир, в каждой квартире запроектирована остекленная лоджия. Для жилой части здания запроектированы два лифта.

                         

5) Количество в составе строящегося  многоквартирного дома самостоятельных частей и их описание.

Площадь застройки                                                                        1 282,96 м2

Строительный объем                                                         25 541,68 м3

в том числе:

ниже нуля                                                                            3 776,33 м3

Общая площадь дома                                                          7 042,46 м2

 

В доме имеются:

Квартир - 60 , в том числе:

1-комнатных - 5

1а-комнатных – 20

1б-комнатных – 5

1в комнатных – 10

2- комнатных  - 6

2а-комнатные – 5

2б – комнатные – 4

3 – комнатные 1

3а – комнатные -4

 

Офисов – 6

Стояночных мест на автостоянке - 19

 

 

Общая площадь квартир                                                              3 803,81 м2

Жилая площадь квартир                                                               1 680,25 м2

 

Общая площадь офисных помещений                                         804 м2

 

Общая площадь автостоянки                                                        736,88 м2

 

6) Функциональное назначение нежилых помещений.

В составе запроектированного жилого дома имеются следующие виды нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

- офисные помещения

- автостоянка

 

7) Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться   в  общей долевой собственности.

В состав общего имущества жилого дома входят помещения цокольного этажа, в которых проложены инженерные коммуникации: электрощитовая, тепловой узел, а также лестнично-лифтовые помещения, коридоры.

 

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, которые участвуют в приемке многоквартирного дома.

Предполагаемое окончание строительства и получение разрешения о вводе в эксплуатацию  жилого дома по ул.  Б.Подгорная, 20, в г.Томске – III квартал 2014 г.

            Приемка в эксплуатацию, законченного строительством объекта  производится  инспекцией  государственного надзора  Томской области  в соответствии с порядком, утвержденным Градостроительным кодексом РФ. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается Комитетом строительного и земельного контроля департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска.

 

9) Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков.

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не предполагаются. Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков застройщиком не принимаются.

 

9.1.) Планируемая стоимость строительства.

Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости составляет

193 897 180 (Сто девяносто три миллиона восемьсот девяносто семь тысяч сто восемьдесят)  рублей.

 

10. Список организаций, работающих в качестве подрядчиков.

            Застройщиком данного объекта является Жилищно-строительный кооператив «Дом на улице Большой Подгорной», который  привлекает подрядчиков для выполнения общестроительных и специализированных работ.

            Список организаций, привлекаемых Застройщиком для выполнения подрядных работ:

ООО «Лидер-Прогресс», СК «Стройгарант», ООО «Фирма Реструс», ООО «Технопласт»;         Технический надзор осуществляет  ООО «Лидер-Инвест»

 

11) Способ обеспечения обязательств застройщика по договору.

Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается залогом права собственности предоставленного для строительства, земельного участка, а также строящегося на этом земельном участке многоквартирного жилого дома.

 

12) Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома.

Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома привлекаются на основании договоров долевого участия в строительстве.  

Возврат к списку