Главная В продаже Вопрос-ответ





 

Проектная декларация на строительство 18-ти этажного здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения

«УТВЕРЖДЕНО»

Приказом № 17-05/2014 от 29.05.2014г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на 18-ти этажного здания со встроенными помещениями общественно-административного назначения строительство по адресу : г. Томск, ул. С. Вицмана, 37

№ п/п


Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Жилищно-строительный кооператив «Ясная Поляна» (ЖСК «Ясная Поляна»)

Место нахождения

634063, Томская область, г. Томск,

ул. Торговая, 5

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00),

выходные дни суббота, воскресенье.

Телефон (факс) 67-71-71

1.2.

Государственная регистрация

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации по г. Томску 26 ноября 2013 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1137017023945, свидетельство о государственной регистрации серия 70 № 001718690, ИНН 7017342291, КПП 701701001.

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Каршиев Константин Наштиевич

Меринов Антон Борисович

Козлова Светлана Алексеевна

Шишков Дмитрий Анатольевич

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Место нахождения объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации отсутствуют

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Виды деятельности, подлежащие лицензированию отсутствуют

Номер лицензии

Срок действия лицензии

Орган, выдавший лицензию

1.6.

Финансовый результат текущего года

0

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

18 846 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

2 715 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Целью проекта строительства является содействие в удовлетворении покупательского спроса населения в жилье в данной части города с учетом платежеспособности населения

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Сдача в эксплуатацию объекта строительства осуществляется одним этапом.

Подготовительный период строительства:

Январь –март 2014 года

Основной период строительства:

Начало: май 2014 г.

Окончание: IV квартал 2015 г.

Результат экспертизы проектной документации

· - положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0042-14 выдано ООО «Эксперт-Проект» 15.05.2014 года

2.2.

Разрешение на строительство

№ RU 70301000 – 137 – О/14 от 27.05.2014 г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.Томска на срок до 27.12.2015 года.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок находится в собственности ЖСК «Ясная Поляна»

Свидетельство о государственной регистрации права серии 70-АВ №545829 от 17.03.2014 года.

Собственник земельного участка

ЖСК «Ясная Поляна»

Кадастровый номер земельного участка

70:21:0200007:10160

Площадь земельного участка

3 034 кв.м

Элементы благоустройства

Проезды, открытые гостевые автостоянки и пешеходные тротуары запроектированы в асфальтобетонном и асфальтовом исполнении.

Площадка для игр детей оборудована малыми архитектурными формами.

Проектируемое озеленение представляет собой посадку деревьев и кустарников традиционных для климатических особенностей Сибири - ель сибирская, рябина, сирень венгерская, рябинник рябинолистный.

Хозяйственная площадка с необходимым количеством мусоросборных контейнеров предусмотрена на противоположной стороне проезжей части ул. С. Вицмана

Предусмотрено наружное освещение территории.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Данный жилой дом находится в Советском районе в восточной части г. Томска, на пересечении ул. С. Вицмана, и ул. Л. Толстого. Проектирование объекта осуществлено в соответствии с согласованной схемой генплана участка застройки, в увязке с существующей и перспективной застройкой прилегающей территории и инженерно-транспортной инфраструктурой. Площадка проектируемого здания находится в структуре существующей жилой застройки. С северной стороны она ограничена улицей Вицмана, с южной стороны – золопроводом, с западной стороны – переулком Казахским, на который «выходит» частная жилая застройка, с восточной стороны – металлическими гаражами, которые будут перенесены на специально отведенные для этого места.

Действующий золопровод частично «проходит» в подземном исполнении.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Строительство объекта является 2-ым этапом строительства жилого комплекса «Ясная Поляна», к которому в перспективе будет пристраиваться 3-ий (завершающий) этап строительства вышеуказанного комплекса.

Здание 2-х секционное, а плане – компактной формы ,с габаритами в осях секции 27,87х18,72м.

Здание запроектировано с монолитным железобетонным каркасом и монолитными железобетонными безригельными плитами перекрытия и покрытия.

Наружные стены всех этажей – самонесущие с поэтажной разрезкой, представляют собой 3-х слойную конструкцию с навесным вентилируемым фасадом.

Количество этажей - 19, в том числе 17 этажей жилых и один цокольный этаж, где предусмотрены помещения общественно-административного назначения и техническое подполье для размещения инженерного оборудования жилого здания (тепловой узел, насосная воды, электрощитовая) и прокладки инженерных коммуникаций. Так же запроектирован теплый чердак.

Квартиры запроектированы площадью от 29,9 кв.м. до 98,3 кв.м.: 1, 2-х и 3-х комнатные. Всего запроектировано 221 квартир, в каждой квартире запроектирована остекленная лоджия.

2.5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)


Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь

квартиры, кв.м.

от

до

1

85

29,9

34,2

2

85

48,4

75,6

3

51

96,3

98,3

Площадь застройки: 1 062,5 м2

Общая (продаваемая) площадь жилого здания: 12 618,4 м2

Площадь жилого здания: 17 436,8 м2

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

· - офисные помещения;

· магазины

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200007:10160, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства;

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36 ЖК РФ).

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

декабрь 2015 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Приемка в эксплуатацию, законченного строительством объекта производится инспекцией государственного надзора Томской области в соответствии с порядком, утвержденным Градостроительным кодексом РФ.

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается Комитетом строительного и земельного контроля департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска.

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не предполагаются.

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков застройщиком не принимаются

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

470 793 600 рублей

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «Лидер-Прогресс», СК «Стройгарант», ООО «Фирма Реструс», ООО «Технопласт»;

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается залогом права собственности предоставленного для строительства, земельного участка, а также строящегося на этом земельном участке многоквартирного жилого дома

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома привлекаются на основании договоров долевого участия в строительстве.


Председатель ЖСК «Ясная Поляна»
Д.А. Шишков

Возврат к списку