Главная В продаже Вопрос-ответ





 

Проектная декларация на строительство Жилого комплекса в МКР «Казахстан», 14 в с. Александровское Томской области.

«УТВЕРЖДЕНО»
Приказом № 23-12/2015 от 23.12.2015г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 
на строительство Жилого комплекса в МКР «Казахстан», 14 в с. Александровское Томской области.

№ п/п

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер - Инвест» (ООО «Лидер - Инвест»)

Место нахождения

634063, Томская область, г. Томск, ул. Торговая, 5

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00), выходные дни суббота, воскресенье.

Телефон (факс) 28-30-11.

1.2.

Государственная регистрация

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации по г. Томску 23 мая 2013 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1137017010536, свидетельство о государственной регистрации серия 70 № 001720158, ИНН 7017330970, КПП 701701001.

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Федосов Артем Дмитриевич

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Место нахождения объекта недвижимости

Томская область, Александровский район, с. Александровское, мкр. Казахстан,14

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

4 квартал 2016 года

Фактический срок ввода в эксплуатацию

4 квартал 2016 года

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: одноэтажное здание крытой автостоянки, площадью 2484,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Томск, ул. Льва Толстого, 38/5, стр.1

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Виды деятельности, подлежащие лицензированию, отсутствуют

Номер лицензии

Срок действия лицензии

Орган, выдавший лицензию

1.6.

Финансовый результат текущего года

1560 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

85137 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

34251 тыс. руб.


2. Информация о проекте строительства

22.1.

Цель проекта строительства

Целью проекта строительства является содействие в переселении граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Александровского сельского поселения Александровского района Томской области в 2015-2016 годах

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Сдача в эксплуатацию объекта строительства осуществляется одним этапом.

Подготовительный период строительства:

ноябрь 2015 года

Основной период строительства:

Начало: декабрь 2015 г.

Окончание: IV квартал 2016 г.

Результат экспертизы проектной документации

· - положительное заключение негосударственной экспертизы

№ 70-1-2-0039-15 выдано

ОГАУ «ТОМСКГОСЭКСПЕРТИЗА»

23 декабря 2015 года

2.2.

Разрешение на строительство

№ 70-RU70501301 – 83 – С-2015 от 02.12.201 г., выдано администрацией Муниципального образования «Александровское сельское поселение», на срок до 03.12.2016 года.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Земельные участки находится в безвозмездном срочном пользованием у ООО «Лидер-Инвест»

На основании договоров безвозмездного срочного пользования № 0160/01/15-БП и 01/12/15-БП.

Собственник земельного участка

Администрация Муниципального образования «Александровское сельское поселение»,

Кадастровые номера земельных участков

70:01:0000016:2537, 70:01:0000016:736

Площадь земельных участков

5 843 кв.м

Элементы благоустройства

Проезды, открытые гостевые автостоянки и пешеходные тротуары запроектированы в асфальтобетонном и асфальтовом исполнении.

Площадка для игр детей оборудована малыми архитектурными формами.

Проектируемое озеленение представляет собой посадку деревьев и кустарников традиционных для климатических особенностей Сибири - ель сибирская, рябина, рябинник рябинолистный.

Хозяйственная площадка с необходимым количеством мусоросборных контейнеров предусмотрена на противоположной стороне проезжей части ул. Ленина

Предусмотрено наружное освещение территории.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости

Данный жилой комплекс находится в западной части села Александровское Александровского района Томской области, с северной стороны ограничен ул. Ленина, с восточной дорогой на Стрежевой. Проектирование объекта осуществлено в соответствии с согласованной схемой генплана участка застройки, в увязке с существующей и перспективной застройкой прилегающей территории и инженерно-транспортной инфраструктурой. Площадка проектируемого здания находится в структуре существующей жилой застройки.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Здания запроектированы в следующем исполнении:

Фундаменты железобетонные

Наружные и внутренние стены всех этажей – кирпичные несущие, наружные представляют собой 3-х слойную конструкцию с навесным вентилируемым фасадом.

Кровля чердачная, стропильная с покрытием из профилированного листа.

Количество этажей - 4, в том числе 3 этажей жилых и один цокольный этаж, где предусмотрены помещения общественно-административного назначения и техническое подполье для размещения инженерного оборудования жилого здания (тепловой узел, насосная воды, электрощитовая) и прокладки инженерных коммуникаций. Так же запроектирован холодный чердак.

Квартиры запроектированы площадью от 28,42 кв.м. до 94,07кв.м.: 1, 2-х и 3-х комнатные. Всего запроектировано 55 квартир.

2.5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

55 квартир; I-ый дом 29 квартир, II-й дом 26 квартир.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

1

15

28,42

32,8

2

33

45,5

58,03

3

7

57,99

94,07

Площадь застройки: I-ый дом 751,1 м2, II-й дом 611 м2

Площадь жилого здания: I-ый дом 2503,5 м2, II-й дом 1988,7 м2

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

отсутствуют

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

земельные участки с кадастровыми номерами 70:01:0000016:2537 и 70:01:0000016:736, на которых расположен жилой комплекс, с элементами озеленения и благоустройства;

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; коридоры; технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36 ЖК РФ).

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

ноябрь 2016 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается администрацией Муниципального образования «Александровское сельское поселение»,.

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не предполагаются.

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков застройщиком не принимаются

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

85 796 981,10 (восемьдесят пять миллионов семьсот девяносто шесть тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 10 копеек.

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО СМУ «Лидер-Прогресс», СК «Стройгарант», ООО «Фирма Реструс», ООО «Технопласт»;

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1.Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается 20 (двадцатью) % от стоимости начальной (максимальной) цены контракта и составляет 17 159 396,22 (Семнадцать миллионов сто пятьдесят девять тысяч триста девяносто шесть) рублей 22 копейки.

2.Залогом права собственности предоставленного для строительства, земельного участка, а также строящегося на этом земельном участке многоквартирного жилого дома.

3. Договор поручительства, заключенный с ПАО «БИНБАНК» (юридический адрес: Российская Федерация, 121471, г. Москва, ул. Гродненская,5а, почтовый адрес: 109004, г. Москва, Известковый переулок,3, ИНН 7731025412, КПП 775001001, ОГРН 1027700159442, корр. счет № 30101810200000000205 в ОПЕРУ Москва, БИК 044525205, ОКПО 17543549)

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома привлекаются на основании Муниципального контракта № 0165300014515000032-2 от 06.10.2015г.

Управляющий ООО «Лидер-Инвест»

ИП Федосов Д.Б.

Возврат к списку