Главная В продаже Вопрос-ответ





 

Проектная декларация на строительства Жилого дома блокированного типа в поселке «Снегири» Томского района, Томской области

«УТВЕРЖДЕНО»
Приказом № 01-02/2016 от 12.02.2016г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительства Жилого дома блокированного типа в поселке «Снегири» Томского района, Томской области
по адресу : Томская обл., Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино, 2, участок № 7.


№ п/п

Содержание

1. Информация о Застройщике

1.1.

Фирменное наименование (наименование)

Жилищно-строительный кооператив «Снегири» (ЖСК «Снегири»)

Место нахождения

634063, Томская область, г. Томск,

ул. Торговая, 5

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 17.00 (перерыв на обед с 12.00 до 13.00),

выходные дни суббота, воскресенье.

Телефон (факс) 28-30-11.

1.2.

Государственная регистрация

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы Российской Федерации по г. Томску 24 июля 2015 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1157017013097 , свидетельство о государственной регистрации  серия: 70 № 001806263,  ИНН 7017381660, КПП 701701001

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Каршиев Константин Наштиевич,  Якимова Евгения Сергеевна, Шишков Дмитрий Анатольевич, Меринов Антон Борисович, Козлова Светлана Алексеевна

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Место нахождения объекта недвижимости

Томская обл., Томский район, п. Кайдаловка, мкр. Владыкино, 2, участок № 7.

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

4 квартал 2016 года

Фактический срок ввода  в эксплуатацию

4 квартал 2016 года

1.5.

Вид лицензируемой деятельности

Виды деятельности, подлежащие лицензированию, отсутствуют

Номер лицензии

Срок действия лицензии

Орган, выдавший лицензию

1.6.

Финансовый результат текущего года

0  руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

16 309 316,97 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

79 763 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

22.1.

Цель проекта строительства

Целью проекта строительства является содействие  в удовлетворении покупательского спроса населения в жилье в данной части города с учетом платежеспособности населения

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

Сдача в эксплуатацию объекта строительства осуществляется одним этапом.

Подготовительный период строительства:

Ноябрь - декабрь 2015 года

Основной период строительства:

Начало: февраль2016 г.

Окончание: IV квартал 2016 г.

Результат экспертизы проектной документации

2.2.

Разрешение на строительство

№ 70 – 05 – 12 - 2016  от  04.02.2016 г., выдано администрацией Муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение», на срок до 03.12.2016 года.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Земельные участки находится в срочном пользованием у ЖСК «Снегири»

На основании договора о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Б/Н от 03.11.2015 г.

Собственник земельного участка

 Администрация Муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение»

Кадастровые номера земельного участка

70:14:0100038:2790

Площадь земельных участков

3056 кв.м

Элементы благоустройства

Проезды, открытые гостевые автостоянки и пешеходные тротуары запроектированы в асфальтобетонном и асфальтовом исполнении.

Площадка для игр детей оборудована малыми архитектурными формами.

Проектируемое озеленение представляет собой посадку деревьев и кустарников традиционных для климатических особенностей Сибири - ель сибирская, рябина.

Хозяйственная площадка с необходимым количеством мусоросборных контейнеров предусмотрена на южной границе участка

Предусмотрено наружное освещение территории.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости

Данный  жилой дом расположен в  юго-восточной части п. Снегери, в непосредственной близости с автомобильной дорогой к п. Дзержинский. Проектирование и посадка здания осуществлено в соответствии с согласованной схемой генплана участка застройки, в увязке с существующей и перспективной застройкой прилегающей территории и инженерно-транспортной инфраструктурой. Площадка проектируемого здания находится в структуре существующей жилой застройки.

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Здания запроектированы в следующем исполнении:

Фундаменты железобетонные

Наружные и внутренние стены всех этажей – кирпичные несущие, наружные представляют собой 3-х слойную конструкцию с навесным вентилируемым фасадом.

Кровля чердачная, стропильная с покрытием из профилированного листа.

Количество этажей - 2, в том числе 2 этажей жилых.

Так же запроектирован холодный чердак.

2.5.

Количество в составе строящихся (создаваемых) домов и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Жилой дом блокированного типа, состоящий из десяти двухэтажных блок-квартир, со встроенными гаражами на одно машиноместо.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

Кол-во комнат

Кол-во квартир

Общая площадь квартиры, кв.м.

от

до

4

10

150

170

Площадь застройки:1196 м.кв.

Площадь жилого здания: 1586 м. кВ.

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

отсутствуют

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

земельный участок с кадастровым номером 70:14:0100038:2790, с элементами озеленения и благоустройства;

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы; коридоры; технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36  ЖК РФ).

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

август 2016 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Разрешение на ввод здания в эксплуатацию выдается администрацией Муниципального образования «Зоркальцевского сельское поселение»,

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства не предполагаются.

Меры по добровольному страхованию застройщиком  возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства

Меры по добровольному страхованию финансовых и прочих рисков застройщиком не принимаются.

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

55 510 000,00 (Пятьдесят пять миллионов пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО СМУ «Лидер-Прогресс», СК «Стройгарант», ООО «Фирма Реструс», ООО «Технопласт»;

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1.Залогом права аренды,  предоставленного для строительства, земельного участка, а также строящегося на этом земельном участке многоквартирного жилого дома блокированного типа.

2. Договор поручительства № DKO /641 от 12 февраля 2016 года, заключенный с ПАО «БИНБАНК» (юридический адрес: Российская Федерация, 121471, г. Москва, ул. Гродненская,5а, почтовый адрес: 109004, г. Москва, Известковый переулок,3, ИНН 7731025412, КПП 775001001, ОГРН 1027700159442, корр. счет № 30101810200000000205 в ОПЕРУ Москва, БИК 044525205, ОКПО 17543549, квартиры № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 )

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома привлекаются на основании договоров долевого участия в строительстве.

Председатель ЖСК

Шишков Д.А.

Возврат к списку