Главная В продаже Вопрос-ответ





Вопрос-ответ

На этой странице Вы можете задать свой вопрос в связи с деятельностью группы компаний «Лидер-Прогресс» или её отдельными объектами.
Заполняйте, пожалуйста, все поля формы. Правильное заполнение формы гарантирует получение ответа!(обращаем Ваше внимание на правильность ввода контактных данных- в случае их отсутствия или некорректности , все сообщение будет расцениваться как спам!)

 
Тема вашего вопроса *



Ваш вопрос *

Ваше имя *



Контактная информация (будет скрыта) *






Новостройка на Вицмана 24.11.2014
Вопрос:
--по новостройке на Вицмана заключаются договоры долевого участия или договор паевого взноса в ЖСК?

Ответ:

-по объекту Вицмана мы заключаем как договора паевого накопления, так и договора долевого участия со страховкой и регистрацией в органах Росреестра
крытая стоянка по ул. Л. Толстого 38В 14.11.2014
Вопрос:
- Добрый день! У меня вопрос по срокам сдачи крытой стоянки по адресу ул. Толстого, 38В. На момент покупки мной гаража дата сдачи была октябрь 2014, но сейчас уже середина ноября.

Ответ:
-Добрый день! Ввод в эксплуатацию отложен до конца декабря 2014 года, так как не все оборудование пришло в срок, а так же идет изменение границ земельного участка под крытую стоянку. Это произошло по независящим от нас причинам и мы прилагаем большие усилия для ликвидации этой проблемы. В ближайшее время специалист отдела продаж пригласит всех участников строительство подписать соглашение о пользовании гаражными боксами.
б.подгорная 13.11.2014
Вопрос:
-Здравствуйте. Продаете ли вы еще квартиры по адресу Б.Подгорная, 20? Можно ли узнать а ваших проектах "на старте"? Заранее спасибо.

Ответ:

-Добрый день! о всех оставшихся квартирах можно подробно узнать в отделе продаж по тел. 900-889. Что касается проектов "на старте", то в настоящее время ведется строительство 2-х подъездов 18-ти этажного жилого здания по ул. Вицмана, 37, а так же проводятся переговоры по расселению под строительство еще 3-х подъездов по тому же адресу.
Покупка квартиры по ул Вицмана 47 09.11.2014
Вопрос:
-Здравствуйте, хотели приобрести трех комнатную квартиру на 5 или 6 этаже. В данный момент занимаемся продажей своей квартиры и нет всей суммы, чтобы купить вашу, скажите какие условия покупки?Какой можно сделать первоначальный взнос, чтобы забронировать квартиру на нужном этаже . Есть ли у вас скидки если мы еще будем покупать гараж

Ответ:
- Добрый день! В настоящее время трехкомнатные квартиры на интересующем Вас  этаже есть, по всем вопросам можно обратиться в отдел продаж  по т. 900-889. Наши специалисты подберут удобный вариант и  расскажут на каких условиях можно забронировать квартиру.
Вопрос по оформлению 14.10.2014
Вопрос:
-Добрый день . Подскажите ,что нужно знать при покупке квартиры в строящемся доме, по договору паевого взноса .С какими документами нужно ознакомится ? Как выглядит сделка ?
Ответ:
- Добрый день.Для покупки квартир в строящемся доме по договору паевого взноса от Вас потребуется только паспорт, все остальные документы наши специалисты подготовят сами.
Во первых, ознакомьтесь с Разрешением на строительство, с Уставом кооператива, с возможными вариантами планировки квартир.
Во вторых, при заключении договора Вам должны выдать следующие документы.
1. Договор паевого взноса.
2. Приложение к договору с расположением квартиры.
3. Заявление о вступлении в кооператив.
4. Копия Устава кооператива.
Фасады 16.04.2014
Вопрос:
— Здравствуйте! Справили новоселье, в прошлом году. В этом с нетерпением ждали весны, чтобы наконец дом преобразился, и были закончены фасадные работы. Но по ощущениям, конца и края не видно. Когда компания, наконец, выполнит свои обещания перед жильцами дома по ул. Зеленой?

Ольга Николаевна
                                                                                                                
Ответ:
— Ольга Николаевна, здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос и внимание к проблеме.  К сожалению, она существует — на это есть ряд объективных причин. В настоящее время они устраняются, вопрос в стадии решения.  Определен исполнитель фасадных работ, установлены конкретные сроки. Намерены в ближайшее время за 15-20 дней закрыть этот вопрос.  В свою очередь, приносим извинения за вынужденные неудобства. Всего хорошего!

Благоустройство 15.04.2014
Вопрос:
— Добрый день! У меня вопрос по благоустройству нашей придомовой территории. Когда же будет оно закончено? Сколько можно ждать. Въезжали - месили грязь. Ждали весну, думали вопрос будет закрыт. У нас ведь дети, хочется с ними гулять, да и самим надоело жить в таких условиях - не проехать, не пройти!!! Пожалуйста, ответьте, когда ждать окончания работ по благоустройству!

С уважением, Татьяна Георгиевна, ул. Зеленая 35\4

Ответ:
— Добрый день, Татьяна Георгиевна! Спасибо за вопрос и неравнодушие. Нам кажется, что Вы не совсем объективны в оценке ситуации. После ввода в строй первой очереди дома был проведен ряд благоустроительных работ, так, например, убран строительный мусор,  выложена тротуарная плитка. Обращаем внимание, что непосредственно уборка двора теперь в ведении вашей управляющей компании.
По дальнейшему благоустройству все обязательства будут выполнены согласно утвержденному проекту. А именно: уложен второй слой асфальта, установлено металлическое ограждение со стороны главной дороги, сформированы газоны, установлены уголок отдыха и лавочки, а также урны и контейнеры для мусора. В центре двора запланирована детская игровая площадка с песочницами, качелями и каруселью. Оборудование для площадки в наличии, дело за сборкой и установкой – это вопрос времени. Вы же понимаете, что природный фактор, в Сибири живем, существенно влияет на проведение благоустройства. Погода пока не стабильна, наблюдается подвижка грунта, поэтому ждем устойчивых температур, а также открытия завода по производству асфальта. Окончание всех работ согласно утвержденному графику – 30.05.2014г.
Надеемся, что Вы и все жильцы, в том числе и самые маленькие, будут жить и радоваться и с удовольствием гулять во дворе. Мы работаем для вас. Только помните, что за сохранность и порядок в дальнейшем будут отвечать сами жильцы и управляющая компания.
Всего Вам самого доброго!

Качество 10.04.2014
Вопрос:
— Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, контролируется ли качество раствора, самого кирпича при кладке и другие материалы, используемые в строительстве ваших объектов? Прошла информация, что в новом жилом доме на Яковлева упал козырек над подъездом. Выявлены нарушения строителей, там плохое качество раствора и нарушение технологии. Вот и разрушилось от резкого перепада температур. В Сибири ведь живем! Там другой застройщик. А как у вас с этим обстоят дела? Как и кто следит за качеством? Какие гарантии? Мы, жильцы, имеем право это знать?! Жду вашего ответа.

Александр, ул. Льва Толстого

Ответ:
— Здравствуйте, Александр! Спасибо за вопрос. Учитывая Вашу обеспокоенность, подготовили  для Вас оперативный ответ. Сообщаем, что качество кирпича, раствора и бетона, используемых при строительстве нашей компанией, тщательно проверяется путем лабораторных испытаний фирмой ООО «Лаборатория Химстрой», с которой заключены договоры на все объекты. Пробы бетона для испытаний берутся непосредственно в день бетонирования  конструкций на площадке, пробы кирпича и раствора  на объектах берутся, как минимум, 2 раза в неделю.  В  случае, если какой-либо материал не проходит по прочности и качеству, лаборатория оперативно дает информацию,  а ООО «Лидер-Прогресс» проводит замену материалов (смена поставщика, партии и т.д.).  

Как правило,  качество бетона, железобетонных изделий и конструкций, металла, металлопроката, кирпича и других строительных материалов – всегда на уровне и строго соответствует ГОСТу.  Наши поставщики – предприятия, проверенные временем, с  солидным стажем в строительной сфере, наши надежные партнеры. В их числе ООО «ЕвразМеталлСибирь», завод ЗАО Карьероуправление, завод ЖБК-40, ООО «ПК «Бетон Сибири» и другие.  Нареканий к их продукции не было и нет.

Качество строительно-монтажных работ также под строгим контролем наших специалистов. Проверки на предмет  соответствия материалов строительным  ГОСТам, СНиПам, проводятся еженедельно, фиксируется и подлежит устранению любое отклонение от проекта, а армирование конструкций проверяется за день до бетонирования. Также качество строительно-монтажных работ – на контроле у  Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области, которая проводит плановые проверки согласно утвержденным графикам.  

Надеемся,  наш ответ снял все Ваши беспокойства.  Всего хорошего!

Вицмана 02.04.2014
Вопрос:
— Здравствуйте! Фотоотчет по Вицмана будет?
Елена

Ответ:
— Здравствуйте, Елена! Спасибо за вопрос, и что внимательно следите за продвижением строительных работ на объекте по этому адресу. Фотоотчет будет опубликован в ближайшее время на нашем сайте. Следите за информацией!

Прохождение практики 25.03.2014
Вопрос:
— Здравствуйте! Я студентка 3го курса Новокузнецкого Строительного Техникума. Cпециальность: Строительство и эксплуатация Зданий и Сооружений. Берете ли вы студентов-стажеров? Какие у вас критерии? Можно ли устроиться к вам для прохождения практики, 3 месяца, в качестве сметчика или другой строительной профессии?
Юля

Ответ:
— Здравствуйте, Юлия! На Ваш вопрос о прохождении производственной практики в нашей компании, можем ответить утвердительно. Студентов принимаем на практику, но обращаем Ваше внимание, что она не оплачиваемая. То есть работодатель не оплачивает Вам рабочие дни за весь период прохождения практики. Также необходимо направление от вашего техникума, на основании которого мы заключаем с Вами договор. Предложение для Вас подготовлено. За более подробной информацией обращайтесь в отдел кадров. Успехов!
По зеленой 23.03.2014
Вопрос:
— Здравствуйте! Проинформируйте, пожалуйста, когда начнут передавать квартиры? Акты приема-передачи были подписаны нами 01 февраля. Было сказано, что они будут согласованы в течение месяца. Насколько я знаю, 20 марта должно было пройти судебное заседание, на котором утвердили мировое соглашение…
Роман

Ответ:
— Здравствуйте, Роман! Все подписанные акты приема-передачи были направлены на подписание временному управляющему ООО «Лидер-Инвест». Временный управляющий ООО «Лидер-Инвест» сделал запрос в Высший Арбитражный суд с разъяснениями о порядке подписания актов в связи с выполнением своих обязательств при процедуре банкротства. До настоящего времени ответ на запрос не поступил. Несмотря на не согласование актов временным управляющим ООО «Лидер-Инвест» предприняло все действия, направленные на прекращение процедуры банкротства.
Так, 03 апреля 2014 года судом было утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО «Лидер-Инвест» обязано передать всем участникам долевого строительства квартиры. Передача квартир фактически уже состоялась, акты приема-передачи уже подписаны сторонами ООО «Лидер-Инвест» и участниками долевого строительства, и имеют юридическую силу. Передача актов будет произведена участникам долевого строительства с момента опубликования в полном тексте определения об утверждении мирового соглашения Арбитражным судом Томской области. В соответствии с регламентом суда это может занять времени от 5 до 10 рабочих дней. Информация о сроках получения актов будет размещена на сайте компании, это не должно занять много времени

Несколько вопросов 20.03.2014
Вопрос:
— Здравствуйте! Я являюсь жителем дома по ул. Льва Толстого, 38 В. Меня очень беспокоит развернувшаяся стройка нового 18-ти этажного дома, как заявлено в проекте, в нашем дворе. Нельзя ли строительные работы начинать в будние дни не в семь утра , а хотя бы в восемь?
И, пожалуйста, рассмотрите вопрос о приостановлении строительных работ в выходные дни. Мне кажется, большинство жителей не в восторге и от ограждений гаражного комплекса, которые уже столько времени собираются отодвинуть, не проехать, не пройти порой к подъездам. Уже весна на дворе, просвета в этом направлении не видно... Грязно всегда в подъездах особенно на первом этаже, или нет света на этажах…
За что мы платим в обслуживание дома такие деньги? Это уже окончательный проект, что новый дом будет именно 18 этажным? Мы, когда покупали квартиру, рассчитывали, что будет открываться чудесный вид на рощу, а тут очевидно, что в скором времени новый дом перекроет весь вид. Что можно с этим сделать?
Анастасия , ул. Льва Толстого, 38 В

Ответ:
— Анастасия, спасибо за Ваше неравнодушие и вопросы. В свою очередь, приносим извинения за неудобства, в связи с развернувшимся строительством. Возведение нового объекта - 18-ти этажного дома, происходит согласно утвержденному плану генеральной застройки города. Время начала и завершения работ в течение дня регламентировано нормативами городской администрации с учетом основ Трудового Законодательства. Информируем, что вопрос ограждений будет решен уже в мае, он включен в обязательный комплекс благоустроительных работ вокруг гаражей. Содержание придомовой территории, а также содержание подъездов, их освещенность – это в компетенции управляющей компании. Обращаем внимание, что грязь и неудовлетворительное состояние подъездов – напрямую касается самих жильцов, их внутренней культуры, их отношения к месту проживания. Организуйте субботники, проявляйте инициативу, думаем, что она всегда найдет отклик в вашей УК (управляющей компании). Что касается вида из окна… Проживаем в городской среде, город застраивается, это объективный процесс. Всего Вам хорошего!

Кровля 20.03.2014
Вопрос:
— Как можно пригласить специалиста, что бы проверил кровлю здания и предложил оптимальный вариант по замене кровли здания?
Сергей

Ответ:
— Сергей, для более детального ответа, необходимо знать адрес здания, которому требуется замена кровли. Для текущего ремонта специалистов по кровле нужно приглашать из управляющей компании. Мы готовы отвечать в пределах наших гарантийных обязательств.

Зелёная 15.02.2014
Вопрос:
— Почему нельзя пригласить землемера для измерения новых точек данного участка, его услуги стоят 20 тысяч рублей? В чём проблема? Очень нуждаемся в свидетельстве о собственности.

Ответ:

— Как вы говорите, «землемера» пригласить - не простое дело, это сложная процедура и стоят услуги кадастровых инженеров (землемера) не 20 тыс. руб., а значительно больше. Но это не главное, главное то, что данные работы уже выполнены, все изменения границ земельного участка внесены в кадастровую палату.
В настоящее время мы вносим изменения в кадастровый паспорт всего дома, завершить работу планируем до конца марта. После внесения этих изменений, преград для регистрации права собственности и получения свидетельства не будет.

Зеленая 35/4 05.02.2014
Вопрос:
— Здравствуйте, подскажите, когда будет зарегистрирован счетчик учета тепла?

Ответ:
— Счетчики тепла и тепловые узлы готовы к эксплуатации и эксплуатируются, все работы выполнены с учетом замечаний и по проекту, проверенному ТГК 11. Но, по каким-то не понятным для нас причинам инспекция ТГК 11 не желает принимать учет. По этому вопросу работают наши юристы, ими переданы претензии и жалобы в прокуратуру, администрацию Томского района и ТГК 11. О результатах непременно сообщим.

Вопрос:
— Пожалуйста, обратите внимание на фасады. Когда они, наконец, будут доделаны?

Ответ:
— Работы по фасаду на 99 процентов выполнены, оставшиеся недоделки будут закончены в ближайшее время – ориентировочно до 11 апреля.

Зеленая 35 17.01.2014
Вопрос:
— Когда уберут арматуры вокруг дома, по ним очень легко залезть в любую квартир. Большая просьба позаботиться об этом.......
Ольга.

Ответ:
— Здравствуйте, Ольга!
До конца января мы планируем закончить фасадные работы и убрать строительные леса по периметру дома.

С уважением,
«Лидер-Прогресс»

Учет тепла 22.12.2013
Нам по причине неопломбирования счетчика  по отоплению приходится платить баснословную сумму...
К примеру, за 65 квадратов 6000 рублей...Чья вина? Наверное, наша в том, что приобрели головную боль по ул. Зеленой, 35.
Людмила.

Уважаемая Людмила!
Чтобы жильцы первой очереди дома на Зеленой могли платить за тепло не по нормативам, а по показаниям, необходимо зарегистрировать узел учета тепла. Застройщик приложил огромные усилия, чтобы зарегистрировать имеющийся узел после подачи тепла. Для этого в компанию ТГК-11 был передан проект дома, прошедший в свое время все необходимые согласования.
Однако компания ТГК-11, пришедшая в поселок Зональный и изменившая по своему усмотрению гидравлические характеристики тепловой сети, потребовала внести изменения в проект. Обращаем Ваше внимание, в согласованный ранее и утвержденный проект! Также ТГК-11 потребовала произвести перерасчет теплопотери здания, произведенный ранее, которые застройщик не обязан был ей предоставлять! Складывается ощущение, что есть лица, намеренно затягивающие благоустройство дома и его нормальное существование. Тем не менее, мы выполняем запрос ТГК-11, чтобы, наконец, все коммуникации заработали в обычном режиме, чтобы снизилась оплата за тепло.
Как только ТГК-11 подпишет измененный проект, мы сможем получить допуск из Ростехнадзора по узлам учета и отнести его в Управляющую компанию, чтобы УК смогла выставить жильцам счета согласно фактическому потреблению тепла.
"Лидер-Прогресс"
Приостановка дела(получение св-ва) 21.12.2013
Добрый день!
Хочу уточнить,когда будут решены все вопросы с получением свидетельства на собственность? 16 декабря должна была получить его,но позвонили из Росреестра и попросили написать заявление на приостановку дела по причине не верных документов у застройщика.  1)Ввод объекта в эксплуатацию- нам выдали верные копии,а у Росреестра до сих пор нет верного оригинала. 2) Что-то не так с границей земли,с площадями..(если честно не поняла).
Очень нужно свидетельство,вы нас подводите, нужно в банке снизить ставку по ипотеке с 13 до 11-это существенная разница!!!
Когда ждать от вас реакции, как я понимаю до НГ точно ничего не ждать?
Юлия.

Здравствуйте, Юлия!
Простите, что отвечаем Вам не сразу.
В Росреестре есть верный оригинал свидетельства о вводе объекта в эксплуатацию.
Как нам объяснили, получение свидетельств о собственности по первой очереди приостановлено из-за несовпадения конфигурации земельного участка с фактическим расположением дома. Не только «Лидер-Прогресс» стал заложником этой кадастровой ошибки. Планы земельных участков в поселке Зональном (как и во многих местах Томского района) составлялись по директивным точкам, которым присваивались спутниковые координаты. Составленные планы не совпали при проверке с фактическим распределением территории. Там, например, где по плану предполагалась дорога, оказался магазин, и так далее.
Мы подали документы на изменение конфигурации земельного участка. В течение 30 дней (до 13-14 января) кадастровая палата должна внести изменения.
Однако вопрос о правомочности отмены регистрации по данной причине остается спорным. На понедельник нами намечена встреча  с руководством Росреестра для прояснения данной ситуации и для выяснения возможности получения налогового вычета.
"Лидер-Прогресс"
по Подгорной 18.12.2013
Почему не выкладываете снимки со стройки по Большой Подгорной, 20?
Евгений


Евгений, благодарим за вопрос!
Действительно, давно не публиковали новостей и фотографий по Большой Подгорной. Сегодня-завтра разместим актуальную информацию в новостях на этом сайте, а также на сайте Дома на Большой Подгорной.
Если Вам понадобится дополнительная информация, специалисты Отдела продаж (sale@liderprogress.ru) могут выслать Вам фото по электронной почте.
С уважением,
"Лидер-Прогресс"

Дом в Зональном 17.12.2013
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, когда будут даны: электричество, отопление и вода в квартиры второй очереди.
Любовь

Здравствуйте, Любовь!
Электричество и тепло в квартиры второй очереди будут поданы до 28 декабря.Как только включат тепло, мы сможем подать воду.


Вопрос-Ответ 21 - 40 из 107
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все